FAQ

Часто задаваемые вопросы

Многие из Вас не раз пытались найти ответы по вопросам недвижимости по следующим темам: ипотека недвижимости за океаном, инвестиции в недвижимость в загранице, как приобрести квартиру в загранице недорого, аренда недвижимости за океаном и т.д. Постараемся ответить на часто задаваемые вопросы наших клиентов и заодно ответить на другие вопросы, которые могут у Вас возникнуть в дальнейшем, с решением приобрести недвижимость за рубежом:


Да, это вполне возможно. База объектов недвижимости, которую мы можем Вам предложить, позволяет выбрать именно тот объект, который подходит именно Вам. Мы подберем любой вариант, отталкиваясь от Ваших возможностей. Ипотека недвижимости за рубежом в настоящее время очень развита. Мы сотрудничаем с различными Турецкими банками, поэтому сможем помочь в оформлении ипотеки на понравившуюся квартиру.

Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся, стоимость недвижимости растет с каждым годом. Поэтому, именно сейчас самый подходящий момент для инвестиций в недвижимость за рубежом, в частности в Турцию. А купив квартиру еще на стадии проекта, Вы сможете не только сэкономить денежные средства, но и выгодно продать квартиру, когда закончится строительство, поскольку на начальном этапе квартиры стоят процентов на 15 дешевле, а комплексы «под ключ» здесь строятся очень быстро – как правило, за 1-2 года.

Да, конечно. Никаких проблем при сдаче в аренду квартиры у Вас не возникнет. Во-первых, все условия аренды фиксируются в договоре. Во-вторых, берется депозит, который гарантирует бережное отношение к самому дому и находящемуся в нем имуществу и возвращается при выезде. Если же вдруг, Ваши арендаторы что-то сломают, то сумма испорченной вещи вычитается из депозита.

Когда Вы оформите право собственности на квартиру, Вам выдадут подтверждающий документ. Это и есть TAPU. По аналогии с российским законодательством — это свидетельство о праве собственности на квартиру или другой объект недвижимости. Данный документ устанавливает абсолютное право собственности на недвижимость, которое даже в судебном порядке не может быть никем оспорено. TAPU бывает двух цветов: синий (он выдается на земельный участок без каких-либо построек) и красный (выдается на земельный участок, на котором расположена готовая недвижимость). В Турции одновременно с квартирой к Вам в собственность переходит часть земельного участка. Чтобы проверить подлинность TAPU Вы можете самостоятельно обратиться в Кадастровое управление, что займет совсем немного времени, а у Вас будет уверенность в чистоте сделки.

По сути Iskan (Искан) – это технический паспорт на квартиру, в нем указывается техническая информация о Вашей квартире, а также информация о здания, в котором она находится. Iskan получают один раз после строительства комплекса и только при его наличии можно заключить договор на электричество, на воду и т.п. Если Вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, то расходов по оформлению Искана у Вас не будет.