Блог

Минусы коллективной продажи квартир в Уфе.


  • 23 марта 2014
  • Хасанова Альбина, Эксперт по недвижимости

Творческий Блог

Приветствую Вас, уважаемый посетитель! Хочу поднять тему о насущной проблеме, как риелторов, так и собственников квартир при продаже в Уфе и Башкирии. На своей практике многие риелторы и специалисты агентств недвижимости сталкиваются с такими неприятными факторами, как "коллективная" продажа квартиры. Весь этот процесс похож на некую войну, в которой, прежде всего, страдает сам клиент. Происходит это из-за того, что собственник квартиры, хочет продать свою жилплощадь в Уфе выгоднее и быстрее, обращается сразу к нескольким риелторам. При этом, собственник жилья полагает, что тем самым обманет всех, и сам процесс продажи квартиры пройдет быстрее. Он думает, что покупатель квартиры найдется в считанные минуты. Но не тут-то было. Собственник попадает в свою же яму. В "погоне за эффектом" страдает он сам, а уже потом риелторы Уфы. Постараюсь кратко объяснить, почему не получится быстро и выгодно продать квартиру в Уфе, обращаясь к 100 риелторам.

Любой риелтор Уфы, как и девушка, считает себя единственным и занимается продажей квартиры только он. Узнав, что это не так, он либо откажется от данного процесса, либо забросит его в долгий «играющий» ящик. Так поступит 99% профессиональных риелторов.

Если вам удалось скрыть от всех риелторов свой маленький секрет, то не спешите радоваться. Все объявления о продаже квартир попадают в общую базу под разными телефонными номерами. У потенциального покупателя квартиры возникнет подозрение о чистоте сделки. И Вы, скорее всего, потеряете покупателя.

Риелторы вовсе не будут звонить по таким предложениям из-за своей профессиональной этики. И сам факт того, что не понятно, кто продает квартиру, сбивает с толку всех участников рынка.

Предположим, вам удалось договориться с несколькими риелторами. Реклама вашей квартиры попала в базу. Далее начнется самое интересное. Каждый желает, чтобы его реклама выглядела привлекательнее, чем у конкурентов. Достичь этого можно лишь понижая стоимость недвижимости (часто в тайне от клиента). Получатся некий аукцион, но на понижение! И если все же найдется покупатель, то явно не по реальной цене, которую вы изначально заявляли.

Как вы уже уяснили, продавая недвижимость в Уфе, лучше обращаться к одному, проверенному риелтору. Лучше потратить время на его поиски риелторы, чем пожинать плоды "коллективных торгов".

Оценка недвижимости