Блог

Правоустанавливающие документы на квартиру в Уфе.


  • 17 апреля 2014
  • Хасанова Альбина, Эксперт по недвижимости

Творческий Блог

Документами при сделках с недвижимостью являются правоустанавливающие документы на жилье. С осмотра документов нужно начинать проверку юридической чистоты. Не лишним проверить их на водяные знаки и другие защитные признаки, а также не забудьте взять копии документов - для дальнейшего анализа. По основанию возникновения права собственности они подразделяются следующим образом:

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ - Договор передачи, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С определенного момента еще и свидетельство о регистрации права на имущество.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В УФЕ, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ КВАРТИРЫ - Договор купли-продажи недвижимости (квартиры, комнаты, доли квартиры), составленный в простой письменной форме или удостоверенный нотариально. Зарегистрированный в органе осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время регистрация договора не требуется). Свидетельство о государственной регистрации права. Следует обращать на наличие акта-приема передачи имущества, прилагающегося к договорам с 1996 года (включительно).

ДАРЕНИЕ ИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ КВАРТИРЫ) - Договор дарения недвижимости квартиры, комнаты или доли квартиры, составленный в простой письменной форме или удостоверенный нотариусом. Зарегистрированный, в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права.

ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ РЕНТЫ - Договор ренты, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также требуется свидетельство о государственной регистрации права.

ПОЛУЧЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРЫ, ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ ПО НАСЛЕДСТВУ - Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию), удостоверенное нотариально. Зарегистрированное в органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также требуется свидетельство о государственной регистрации права.

РЕШЕНИЕ СУДА (ЛЮБОГО) - Копия (заверенная судом) решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрированная в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также требуется свидетельство о государственной регистрации права на имущество.

Оценка недвижимости